本项目为旧城改造,其规划定位为:福田中心商务及会展配套功能的承接区,由办公、商业、酒店、公寓及居民住宅等功能组成,并突出现代和历史人文特色,成为延续中心区的新城市综合发展功能区。总体布局以充分利用土地资源,延续城市中轴线,创建新城市生活为目标。