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南平市中心城区商业网点规划

  • 近百年来零售业态发展演进阶段近百年来零售业态发展演进阶段
  • 中国居民购物行为模式特征中国居民购物行为模式特征
  • 中心城市商业网点总体布局规划图中心城市商业网点总体布局规划图
  • 作品名称:
    南平市中心城区商业网点规划
  • 设计单位:
    深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司
  • 作品类型:
    其他类别
  • 工程地点:
    福建省南平市
  • 总点击量:
    12764
  • 发布时间:
    2010/4/14 17:12:43
  • 施工面积:
    M2
  • 用地面积:
    0M2
  • 设 计 师:
    周丽亚
  • 作品说明:

    项目规模:339平方公里
    启动时间:2009年5月
    委托单位:南平市商业贸易办公室
    合作单位:南平市城乡规划设计院


    项目背景

    近年来,南平市城市商业网点建设发展很快,对繁荣市场、满足消费需求发挥了重要作用,但也存在着布局不够合理,结构比例失调,业态功能雷同等现象,造成社会资源的浪费。随着海西建设的提速,外部形势的变化导致南平中心城市的发展思路也随之进行调整。本次商业网点规划基于2007年南平市完成的城市空间发展战略研究和2008年开展了城市总体规划修编工作,旨在对城市未来商业网点的发展战略、总量和布局进行系统的梳理,并提出可操作性的实施路径。

    设计理念

    与行业发展的实际需求相结合。
    以行业发展的客观规律为核心,深入研究行业未来发展对空间的需求,在供需分析基础上制定规划行动步骤以及空间布局关系,通过多目标、多方案的比较,为不同阶段、不同条件下的行业发展提供更多的选择可能和路径。

    与总体规划的全盘统筹相结合。
    城市总体规划是城市各项事业发展的综合协调平台,各专项规划的内容不仅要满足自身行业发展的需要,还要服从城市总体战略的要求,并在城市总体规划中落实具体的空间布局要求。

    与当地的实际开发建设情况相结合
    对于不同的城市,其面临的开发建设局面是不一样的,而这也是最终规划结果是否具有可操作性的关键。一般而言,主要集中在财力和地形两个方面。对于财力而言,并非每个城市都具有像上海抑或深圳这样雄厚的经济实力,能够走一条全面更新道路,找到切合当地实际的财政的规划实施模式是编制此类规划的关键;另一个方面,由于地形的不同,同样的功能在不同的地形背景下,其表现出的空间形式也是各不相同的,不能一概而论。

    规划结论
    本次规划以市场需求为导向,全面贯彻落实科学发展观,在综合研究了整个商业体系的发展历史以及中国特有国情下居民消费习惯的工作基础上,结合南平中心城市实际的商业发展阶段以及居民消费水平,同时兼顾城市空间过于分散化发展的现实情况,提出要将南平商业打造成为立足于本区域,服务于闽北,辐射海西经济区与国际接轨的山水特色商业体系,并在此基础上提出了“有机分散、抓大规小、改新结合”的城市商业开发策略,在空间上构建出“两主三副星座状”的总体商业布局结构。力求在规划期末,基本建成与城市经济发展和对外开放水平相适应,层次分明、布局合理、功能定位准确、业态先进、统一开放、竞争有序、以连锁商业为核心的实体网络和以电子商务为主体的虚拟网络相结合的城市商业网点体系,初步奠定以信息技术为主要支撑的现代商业基本框架,基本达到世界中等发达城市商业水平。