“过年前85万元放盘的一套房，现在坚持要90万元，我出到88万元还不行。”准备在布吉买房的林小姐说感觉近期楼市已在调整，怎么还遭遇业主反价。来自多家中介的成交数据显示，3月以来布吉片区二手房成交活跃，成交价格普遍上涨，反价重现江湖。

　　成交价较年前再涨5%

　　“整个龙岗区就布吉的成交明显增长，3月份的成交量将比1月至少增长30%，同时成交价格还在上涨，现在比去年底普遍涨了5%以上。

　　来自世华、中联等中介公司的数据也显示，布吉二手房成交量和价格都较年前增长，世华在3月份的前半月成交量已超2月份全月，比1月份的半月成交量还多60%左右。“普遍反价5%左右，比如一套总价100万元的房子，成交价比放盘价高出四五万元的例子很多见。”世华地产营业副总经理夏福林说，现在的成交甚至让人联想起去年3、4月楼市复苏时的情形。

　　比新房单价低4000元以上

　　虽然成交量反弹是近期各大中介集体反映的现象，例如世联数据平台根据市规划与国土资源委网站上每日成交数据所做的统计显示，上周全市新房成交量继续下跌，而二手房成交量上升了48.4%，但如布吉这样量价齐升、反价普遍的片区仍属特例。“主要是因为去年底观望的买家现在看不到房价短期内下跌的希望，转而入市，而布吉有地铁3号线开通和价格洼地的利好，更能吸引这部分买家。”谢建奎说。

　　如谢建奎所说的买家，现在布吉几乎无新房可售，并且，基于一二手房价差很大，不少二手房的性价比优势明显。目前布吉在售的新盘仅公馆8号、龙园意境、花语岸，而其中仅公馆8号主力在售，剩余不到一百套，售价在1.8万元/平方米。以各中介反映的成交最旺的二手楼盘来看，如桂芳园、可园和信义假日名城，近期主流价格分别在1.1万元、1.3万元、1.4万元每平方米左右，比新盘普遍便宜4000-7000元/平方米。