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美林水郡

室外寒风猎猎,室内却可以惬意地赤脚行走。2月15日,采用了地板采暖节能系统的美林水郡样板房,给湖南省地板采暖专家研讨会与会专家留下了深刻印象。当日,在影视会展中心,来自省建设厅、省暖通学术委员会、长沙市规划局、湖南省建筑科学研究院等近40位专家汇集一堂———热烈讨论了今年取暖节能的新趋势。

早春乍暖还寒,但热烈的现场讨论,让记者深刻感受到,2006年,长沙房地产市场新一波节能创新的思潮已经涌动起来。

用户:地板下的人居革命

据湖南省建筑设计院高级工程师戴小珍介绍:地板采暖系统又称“低温热水地板辐射供暖系统”,它的采暖原理是将60℃以下的低温热水,输送到埋藏在地板下的专用塑料管材中,经由热水在地板层进行蓄热,然后通过热辐射的方式将热量传递到整个房间。这其实是一项古老而又创新的技术。古老是因为,在几百年前的中国殿堂级建筑中就已经开始。严冬,曾经的中国皇帝也能在太和殿里接受王公大臣的跪拜。奥妙其实就在太和殿的地砖下:一种传统的大规模地板采暖系统正在为他们提供源源不断的暖流。

戴小珍还介绍,低温热水地板辐射采暖具备舒适、卫生、热稳定性好、节约空间、节能等优点。与空调、电烤炉等相比,节能近30%。其正常使用寿命在50年以上。

近年来,随着人们生活水平的不断提高,对住所舒适度的要求也越来越高,经过数年的酝酿、认知和发展,地暖已进入了飞跃阶段,根据中国地暖供热网资料显示,2005年利用地暖产品采暖方式的约占总市场份额的30%以上,这种比例还在飞速增长。

据悉,这种地板采暖方式早已在欧美日韩等国发扬光大。国内也已被许多高档物业采用,如北京城中的首席豪宅—贡院六号、著名别墅区—碧水庄园等。地板采暖也成为许多高品质住宅必备之物。北京美林集团将这种领先的、高质的采暖方式首次引进到长沙美林水郡,这是长沙高端物业配置的一次飞跃,也可以说是长沙人居品质的一次大升级。

开发商:高科技引领住宅节能新方向

来自北方的张先生对记者说:“长沙的冬天真难熬,冷得比北方还难受。”确实,长沙冬天气候湿冷,但空调取暖、电取暖等传统方式过于干燥、耗电大、不节能。一些精明的开发商开始先行一步,使用分户采暖系统。自去年起,不光开发商,不少消费者也开始自行安装分户采暖系统。据记者了解,除美林水郡是开发商集中安装外,圣爵菲斯、银宏小区、巴黎香榭、向阳门第等楼盘都有住户开始自行购置分户采暖系统。据悉,因为节能效果明显,目前市场上韩国庆东、奥凯尔、意大利巴喜等品牌的销售都非常不错。

记者从长沙美林水郡总经理孙虎处了解到,其独立地板采暖系统,采用进口燃气壁挂式锅炉与韩国新型耐热水管。实践证明,当室外温度为4~7度时,壁挂燃气锅炉热水烧至40度时,室内温度即可达到23度。停机后可维持室内温度18~20度长达4~6小时。

孙虎介绍,为更好地保持室内热环境。在屋面和东西外墙上,均使用了“建筑保温隔热材料及其成套技术”,既保温隔热,又降低能耗。建筑围护热工性能最薄弱的环节是窗户,其传热损失为1/3,因此美林水郡在保证日照、采光、通风、景观要求的条件下,使用中空玻璃改善住宅门窗的保温性能,而中空玻璃更具有隔音和防冬季结露等功能。多项特殊建材的使用,也大大提高了住宅的节能性,这样内热环境质量达到冬季全天为18℃,夏季全天26℃,可节能53%。

市场:节能大战成今年楼市创新动力

新春伊始,业内预见的节能大战,美林水郡率先打响了第一枪,地暖研讨会的召开,拉开了今年楼市节能大战的帷幕。记者了解到,多家楼盘酝酿的节能推广活动即将开启。

去年以来,省建设厅和长沙市相继出台了《湖南省居住建筑节能设计标准》和《公共建筑节能设计标准》,强制推广建筑节能。

因为看到市场前景,节能技术在不少高档楼盘中开始激烈推进。金鹰城·圣爵菲斯的住宅设计中,就加入了中央新风系统、中央吸尘系统等科技内容;去年7月9日,建设部住宅产业化促进中心专家童悦仲、省建设厅科技处负责人王正平、湖南大学邹银生等全国著名专家、学者齐聚绿城,论证其青竹园项目低层住宅轻钢结构施工质量验收规程。

湖南省建设厅范运田副厅长向记者表示,“地板采暖具有很多优点。但其最明显的特点在于符合国家建筑节能、环保政策和住宅产业化导向。”范运田表示,这次召集数十位建筑设计与暖通专家的湖南省地板采暖专家研讨会,就是希望从地暖节能入手,在湖南省内大面积推广住宅节能技术。

记者深刻感受到,2006年,随着长沙地产宜居时代的来临和科技自主创新水平的提高,长沙节能型科技住宅的开发建设,必将使中国的房地产业实现由资金密集型向科技密集型的转变,长沙的城市价值和人居文明将掀开崭新的一页。

来源: 深圳建设网
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